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	<title>Bewohnbarkeit Zertifikat-Archiv - Immo Plaza Spain</title>
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	<description>Ontdek de beste vastgoedaanbiedingen in Empuriabrava, van huizen en villa&#039;s tot appartementen aan de prachtige Costa Brava.</description>
	<lastBuildDate>Thu, 28 May 2026 08:48:46 +0000</lastBuildDate>
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	<title>Bewohnbarkeit Zertifikat-Archiv - Immo Plaza Spain</title>
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	<item>
		<title>Schöne und geräumige Wohnung in Strandnähe &#8211; 2 Schlafzimmer &#8211; 45m2 Terrasse &#8211; Zentrum von Empuriabrava, Costa Brava</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/de/property/schone-und-geraumige-wohnung-in-strandnahe-2-schlafzimmer-45m2-terrasse-zentrum-von-empuriabrava-costa-brava/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 28 May 2026 08:47:32 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>2021 teilrenoviert.Zentrale Wohnung mit einer 45m2 großen Terrasse und Meerblick. Es besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 1 amerikanischen Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. * Garagenoption zum Kauf * Extras: Doppelverglasung, umschaltbare Klimaanlage.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>2021 teilrenoviert.<br /><span style="font-size: 10pt;">Zentrale Wohnung mit einer 45m2 großen Terrasse und Meerblick. Es besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 1 amerikanischen Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.</span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;">* Garagenoption zum Kauf *</span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong>Extras: </strong>Doppelverglasung, umschaltbare Klimaanlage.</span></p>
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			</item>
		<item>
		<title>Geräumige Wohnung mit Meerblick und Blick auf den Kanal, 2 Terrassen und zweite Linie von Meer Empuriabrava &#8211; Costa Brava</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/de/property/geraumige-wohnung-mit-meerblick-und-blick-auf-den-kanal-2-terrassen-und-zweite-linie-von-meer-empuriabrava-costa-brava/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 28 May 2026 08:47:07 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/geraumige-wohnung-mit-meerblick-und-blick-auf-den-kanal-2-terrassen-und-zweite-linie-von-meer-empuriabrava-costa-brava/">Geräumige Wohnung mit Meerblick und Blick auf den Kanal, 2 Terrassen und zweite Linie von Meer Empuriabrava &#8211; Costa Brava</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/geraumige-wohnung-mit-meerblick-und-blick-auf-den-kanal-2-terrassen-und-zweite-linie-von-meer-empuriabrava-costa-brava/">Geräumige Wohnung mit Meerblick und Blick auf den Kanal, 2 Terrassen und zweite Linie von Meer Empuriabrava &#8211; Costa Brava</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Villa mit überraschendem Blick auf das Meer und die Bucht von Roses; 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Pool, Garage &#038; Parkplatz</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/de/property/villa-mit-uberraschendem-blick-auf-das-meer-und-die-bucht-von-roses-2-schlafzimmer-3-badezimmer-pool-garage-parkplatz/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 19:57:30 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Diese herrliche Villa mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Bucht von Roses bietet uns eine Umgebung der Ruhe und Entspannung auf einem 714 m² großen Grundstück! Dort finden Sie: 1 ausgestattete amerikanische Küche, die zu 1 großen, hellen Wohnzimmer mit 1 Essbereich und 1 Kamin führt. 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, [&#8230;]</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Diese herrliche Villa mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Bucht von Roses bietet uns eine Umgebung der Ruhe und Entspannung auf einem 714 m² großen Grundstück!</p>
<p><strong>Dort finden Sie: </strong>1 ausgestattete amerikanische Küche, die zu 1 großen, hellen Wohnzimmer mit 1 Essbereich und 1 Kamin führt. 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, 3 große Terrassen von insgesamt 40 m² mit herrlichem Panoramablick.<br /><span style="font-size: 10pt;">1 überfluteter Swimmingpool von 16 m², 1 große geschlossene Garage inklusive 1 Parkplätz. Schließlich finden Sie auch 1 unabhängiges Zimmer, bestehend aus 1 Schlafzimmer und 1 Duschbad.</span></p>
<p><strong>Extras:</strong> Doppelverglasung, umschaltbare Klimaanlage, möbliert und ausgestattet verkauft.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Hervorragende moderne Villa auf einer Ebene am Falconera-Kanal mit Liegeplatz und Swimmingpool &#8211; Empuriabrava</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/de/property/hervorragende-moderne-villa-auf-einer-ebene-am-falconera-kanal-mit-liegeplatz-und-swimmingpool-empuriabrava/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 19:57:21 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Villa komplett renoviert, mit großen Außenbereichen. Erbaut auf einem Grundstück von 437 m2, verteilt es seine Fläche auf 3 Elternsuiten mit Badezimmer, 1 WC, 1 amerikanische Küche, 1 großes Wohn-Esszimmer mit großen Erkerfenstern, die Zugang zur großen Terrasse und zum Swimmingpool bieten. . Extras : Waschküche, umschaltbare zentralisierte Klimaanlage, doppelt verglaste Aluminiumschreinerei, elektrische Rollläden, Außendusche, [&#8230;]</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Villa komplett renoviert, mit großen Außenbereichen.</p>
<p>Erbaut auf einem Grundstück von 437 m2, verteilt es seine Fläche auf 3 Elternsuiten mit Badezimmer, 1 WC, 1 amerikanische Küche, 1 großes Wohn-Esszimmer mit großen Erkerfenstern, die Zugang zur großen Terrasse und zum Swimmingpool bieten. .</p>
<p><strong>Extras </strong>: Waschküche, umschaltbare zentralisierte Klimaanlage, doppelt verglaste Aluminiumschreinerei, elektrische Rollläden, Außendusche, Technikraum, Terrasse, Garage und großer Parkplatz auf dem Grundstück (bietet Platz für 4 Autos).</p>
<p><strong>Möbliert verkauft.</strong></p>
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			</item>
		<item>
		<title>RESERVIERT! Schönes einstöckiges Haus, sehr sonnig, 15 m Liegeplatz, breiter Kanal, 4 private Parkplätze, Schwimmbad möglich !</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/de/property/reserviert-schones-einstockiges-haus-sehr-sonnig-15-m-liegeplatz-breiter-kanal-4-private-parkplatze-schwimmbad-moglich/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:38 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>RESERVIERT! Teilweise renoviertes einstöckiges Haus, bestehend aus 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Mit der Möglichkeit eines 3. Schlafzimmers, Erweiterung und Installation eines Swimmingpools. An einem breiten Empuriabrava-Kanal (Tordera) gelegen und mit einem sonnigen Garten, 2 Terrassen, davon 1 auf dem Dach, und einem 15 m langen Liegeplatz. Extras: 3 umkehrbare Klimaanlagen, privater Parkplatz für 4 Autos, [&#8230;]</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/reserviert-schones-einstockiges-haus-sehr-sonnig-15-m-liegeplatz-breiter-kanal-4-private-parkplatze-schwimmbad-moglich/">RESERVIERT! Schönes einstöckiges Haus, sehr sonnig, 15 m Liegeplatz, breiter Kanal, 4 private Parkplätze, Schwimmbad möglich !</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>RESERVIERT! Teilweise renoviertes einstöckiges Haus, bestehend aus 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Mit der Möglichkeit eines 3. Schlafzimmers, Erweiterung und Installation eines Swimmingpools.</p>
<p>An einem breiten Empuriabrava-Kanal (Tordera) gelegen und mit einem sonnigen Garten, 2 Terrassen, davon 1 auf dem Dach, und einem 15 m langen Liegeplatz.</p>
<p><strong>Extras: </strong>3 umkehrbare Klimaanlagen, privater Parkplatz für 4 Autos, Abstellraum, Doppelverglasung, centrale verwarming op gas</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/reserviert-schones-einstockiges-haus-sehr-sonnig-15-m-liegeplatz-breiter-kanal-4-private-parkplatze-schwimmbad-moglich/">RESERVIERT! Schönes einstöckiges Haus, sehr sonnig, 15 m Liegeplatz, breiter Kanal, 4 private Parkplätze, Schwimmbad möglich !</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Zu renovierendes Haus in Strandnähe: bestehend aus 2 Wohnungen, Grundstück (479m2), Parkplatz und Garage (Pool möglich)</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/de/property/zu-renovierendes-haus-in-strandnahe-bestehend-aus-2-wohnungen-grundstuck-479m2-parkplatz-und-garage-pool-moglich/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:38 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Geräumiges Haus zum Renovieren, bestehend aus: 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern, 1 Garage, 2 Parkplätzen und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend und nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Empuriabrava entfernt. * Ideal für Investoren und zur Sommervermietung!</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/zu-renovierendes-haus-in-strandnahe-bestehend-aus-2-wohnungen-grundstuck-479m2-parkplatz-und-garage-pool-moglich/">Zu renovierendes Haus in Strandnähe: bestehend aus 2 Wohnungen, Grundstück (479m2), Parkplatz und Garage (Pool möglich)</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Geräumiges Haus zum Renovieren, bestehend aus: 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern, 1 Garage, 2 Parkplätzen und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren.</p>
<p>Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend und nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Empuriabrava entfernt.</p>
<p><strong>* Ideal für Investoren und zur Sommervermietung!</strong></p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/zu-renovierendes-haus-in-strandnahe-bestehend-aus-2-wohnungen-grundstuck-479m2-parkplatz-und-garage-pool-moglich/">Zu renovierendes Haus in Strandnähe: bestehend aus 2 Wohnungen, Grundstück (479m2), Parkplatz und Garage (Pool möglich)</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Hervorragende Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, Swimmingpool und Garage in der Nähe des Strandes und des Zentrums</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/de/property/hervorragende-villa-mit-4-schlafzimmern-und-2-badern-swimmingpool-und-garage-in-der-nahe-des-strandes-und-des-zentrums/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:37 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Hervorragende, unabhängige Villa mit Süd-Osten-Ausrichtung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum entfernt. Erdgeschoss: ein Wohn-Esszimmer, eine ausgestattete Küche, 2 Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, eine 7 m² große Terrasse mit Grill, ein Außenwohnzimmer, ein 32 m² großer Chlorpool, der 2020 renoviert wurde, und eine 34 m² große Garage. 1. Stock: 2 Doppelzimmer, ein Duschbad Extra: [&#8230;]</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/hervorragende-villa-mit-4-schlafzimmern-und-2-badern-swimmingpool-und-garage-in-der-nahe-des-strandes-und-des-zentrums/">Hervorragende Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, Swimmingpool und Garage in der Nähe des Strandes und des Zentrums</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Hervorragende, unabhängige Villa mit Süd-Osten-Ausrichtung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum entfernt.</p>
<p>Erdgeschoss: ein Wohn-Esszimmer, eine ausgestattete Küche, 2 Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, eine 7 m² große Terrasse mit Grill, ein Außenwohnzimmer, ein 32 m² großer Chlorpool, der 2020 renoviert wurde, und eine 34 m² große Garage.</p>
<p>1. Stock: 2 Doppelzimmer, ein Duschbad</p>
<p><span style="font-size: 10pt;">Extra: Klimaanlage, Doppelverglasung, Alarm, 4m2 Keller</span></p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/hervorragende-villa-mit-4-schlafzimmern-und-2-badern-swimmingpool-und-garage-in-der-nahe-des-strandes-und-des-zentrums/">Hervorragende Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, Swimmingpool und Garage in der Nähe des Strandes und des Zentrums</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Grundstück zum Bau von 2 Häusern in Strandnähe (max. Baufläche 323m2) &#8211; Haus mit 2 Wohnungen zum Renovieren in Strandnähe</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/de/property/grundstuck-zum-bau-von-2-hausern-in-strandnahe-max-bauflache-323m2-haus-mit-2-wohnungen-zum-renovieren-in-strandnahe/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:37 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Sonniges großes Eckgrundstück nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Empuriabrava entfernt. Das Grunstuck liegt in einer ruhigen Gegend und in der Nähe des Flusses La Muga. Möglichkeit zum Bau einer großen Villa mit maximal 323 m² oder zwei unabhängigen Häusern mit Swimmingpools. * Weitere Informationen und genehmigte Pläne über info@immoplazaspain.com</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/grundstuck-zum-bau-von-2-hausern-in-strandnahe-max-bauflache-323m2-haus-mit-2-wohnungen-zum-renovieren-in-strandnahe/">Grundstück zum Bau von 2 Häusern in Strandnähe (max. Baufläche 323m2) &#8211; Haus mit 2 Wohnungen zum Renovieren in Strandnähe</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Sonniges großes Eckgrundstück nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Empuriabrava entfernt. Das Grunstuck liegt in einer ruhigen Gegend und in der Nähe des Flusses La Muga.</p>
<p>Möglichkeit zum Bau einer großen Villa mit maximal 323 m² oder zwei unabhängigen Häusern mit Swimmingpools.</p>
<p><strong>* Weitere Informationen und genehmigte Pläne über info@immoplazaspain.com</strong></p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/grundstuck-zum-bau-von-2-hausern-in-strandnahe-max-bauflache-323m2-haus-mit-2-wohnungen-zum-renovieren-in-strandnahe/">Grundstück zum Bau von 2 Häusern in Strandnähe (max. Baufläche 323m2) &#8211; Haus mit 2 Wohnungen zum Renovieren in Strandnähe</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Große Villa an einem breiten Kanal, Südlage, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 20 m Liegeplatz, große Garage!</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/de/property/grose-villa-an-einem-breiten-kanal-sudlage-5-schlafzimmer-4-badezimmer-20-m-liegeplatz-grose-garage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:37 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Geräumige Villa mit großer Bootsgarage (max. 20m) am breiten Kanal, Südlage bestehend aus: Straßenniveau:* Eingangshalle, * separate Toilette (evtl. komplettes Badezimmer), * Esszimmer, * großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zu * einer großen überdachten Terrasse (20m2) und * dem Swimmingpool mit Dusche. * 1 Schlafzimmer en suite mit komplettem Badezimmer. 1e Etage:* 1 [&#8230;]</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/grose-villa-an-einem-breiten-kanal-sudlage-5-schlafzimmer-4-badezimmer-20-m-liegeplatz-grose-garage/">Große Villa an einem breiten Kanal, Südlage, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 20 m Liegeplatz, große Garage!</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><em><strong>Geräumige Villa mit großer Bootsgarage (max. 20m) am breiten Kanal, Südlage bestehend aus:</strong></em></p>
<p><strong>Straßenniveau:<br /></strong><span style="font-size: 10pt;">* Eingangshalle, * separate Toilette (evtl. komplettes Badezimmer), * Esszimmer, * großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zu * einer großen überdachten Terrasse (20m2) und * dem Swimmingpool mit Dusche. * 1 Schlafzimmer en suite mit komplettem Badezimmer.</span></p>
<p><strong>1e Etage:<br /></strong><span style="font-size: 10pt;">* 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und komplettem Badezimmer, * 1 Doppelzimmer, * 1 große Suite mit Ankleideraum, die auf eine große Terrasse (20 m²) mit Blick auf den Garten und den Kanal führt. (Möglichkeit, 2 Doppelzimmer zu bauen)</span></p>
<p><strong>Außenbereiche:<br /></strong><span style="font-size: 10pt;">* 2 Parkplätze vor dem Grundstück, * 1 Parkplatz vor Ort, * 1 Parkplatz unter Carport, 12,5 m Bootsliegeplatz, * Dachsolarium, * Grillplatz.</span></p>
<p><strong>Kanalebene:<br /></strong><span style="font-size: 10pt;">* Bootsgarage von max. 20m, * große Garage für mehrere Autos, diverse Technikräume.</span></p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/grose-villa-an-einem-breiten-kanal-sudlage-5-schlafzimmer-4-badezimmer-20-m-liegeplatz-grose-garage/">Große Villa an einem breiten Kanal, Südlage, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 20 m Liegeplatz, große Garage!</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Villa am Kanal mit 2 Wohnungen (4 Schlafzimmer) mit 12,5m Bootsliegeplatz, Swimmingpool und Garage. Grundstück 500m2.</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/de/property/villa-am-kanal-mit-2-wohnungen-4-schlafzimmer-mit-125m-bootsliegeplatz-swimmingpool-und-garage-grundstuck-500m2/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:37 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://staging.immoplazaspain.com/property/villa-am-kanal-mit-2-wohnungen-4-schlafzimmer-mit-125m-bootsliegeplatz-swimmingpool-und-garage-grundstuck-500m2/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Villa am Cap Ras Kanal bestehend aus 2 einzelnen Wohnungen mit insgesamt 4 Schlafzimmern: Ideal als Mietinvestition oder für eine große Familie. Großzügiger Garten am Kanal mit 1 Sommerküche und einem 12,5 Meter langen Bootsliegeplatz für ein Motorboot.</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/property/villa-am-kanal-mit-2-wohnungen-4-schlafzimmer-mit-125m-bootsliegeplatz-swimmingpool-und-garage-grundstuck-500m2/">Villa am Kanal mit 2 Wohnungen (4 Schlafzimmer) mit 12,5m Bootsliegeplatz, Swimmingpool und Garage. Grundstück 500m2.</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/de/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Villa am Cap Ras Kanal bestehend aus 2 einzelnen Wohnungen mit insgesamt 4 Schlafzimmern: Ideal als Mietinvestition oder für eine große Familie.</p>
<p>Großzügiger Garten am Kanal mit 1 Sommerküche und einem 12,5 Meter langen Bootsliegeplatz für ein Motorboot.</p>
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