Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend und nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Empuriabrava entfernt.

* Ideal für Investoren und zur Sommervermietung!

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Villa 1 (Straßenseite):

Erdgeschoss: 1 offene Küche, 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 Duschbad + WC, 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer + WC, 1 Schlafzimmer (Büro-Ankleidezimmer), 1 großer Abstell- und Waschraum

Etage: 1 offene Küche, 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Duschbad + WC, 1 großer Abstellraum

Garten: 1 Swimmingpool (beheizt), 1 Grill, 1 Außendusche, 1 Abstellraum, 1 kleines Solarium

Villa 2 (Kanalseite):

Erdgeschoss: 1 offene Küche, 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 Toilette, 1 Duschbad + Toilette, 2 Doppelschlafzimmer, 1 mit Ankleidezimmer, 1 Garage, 1 Waschküche

Etage: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Doppelzimmer, 1 Duschbad + WC. Große Terrasse.

Garten: 1 große Terrasse mit Blick auf den Kanal, 1 Grill, 1 Außendusche, 1 Abstellraum, 1 kleines Solarium

Extras: komplett möbliert, Klimaanlage, Zentralheizung, teilweise elektrische Rollläden, Doppelverglasung, 24m Liegeplatz, Südlage

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Das nach Süden ausgerichtete Haus mit Panoramablick auf das Meer und die Berge ist von über 1.000 m² großen angelegten Gärten mit einem herrlichen Swimmingpool umgeben.

Im Erdgeschoss (erster Stock): großes Wohnzimmer von 30 m2 mit Kamin; eine wunderschöne Veranda, die als Esszimmer genutzt wird, mit atemberaubendem Meerblick; eine nicht überdachte Terrasse (Solarium) auf der einen Seite und eine teilweise überdachte Terrasse auf der anderen Seite, beide mit Panoramablick; die Küche von 14 m2; ein kleines Esszimmer neben der Küche.

Ebenfalls im Erdgeschoss: ein wunderschönes Suite-Schlafzimmer (mit großem Balkon mit Blick auf den Pool), dessen Badezimmer über eine italienische Dusche und eine Badewanne verfügt; zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer: in jedem der 3 Schlafzimmer gibt es Toiletten; Einbauschränke in allen Schlafzimmern.

In der unteren Etage (Gartenebene): unabhängiges Studio mit Küche und Bad mit Dusche, für Freunde oder zur Vermietung; private Terrassenveranda mit Meerblick; Sommerküche-Esszimmer mit direktem Zugang zum Schwimmbad; unabhängiges Esszimmer im Freien, überdacht; große Befreiung.

Ebenfalls in der unteren Etage: Die Garage wurde in einen Vorführraum umgewandelt, könnte aber problemlos zu ihrer ursprünglichen Funktion zurückkehren; Es gibt große private Parkplätze im Freien.

Der Poolbereich ist wirklich spektakulär, mit seiner überdachten Terrasse, seiner Palme und einem wunderschönen Fischbrunnen daneben. Gepflegter Garten mit altem Baumbestand (Kiefern) und verschiedenen Pflanzenarten.

Kommunalsteuer IBI: 1.502 € / Jahr Hausmüllsteuer: 187 € pro Jahr

DAS EIGENTUM UMFASST:

Privater Swimmingpool

Panoramaterrassen

Vorführraum (Heimkino) Klimaanlage (Haupträume)

Garage

Abstellraum

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Im erdgeschoss befinden sich die 3 schlafzimmer (davon 1 suite), 2 badezimmer, eine geräumige küche, ein wohn- / esszimmer mit kamin, das zugang zur überdachten terrasse mit grill bietet. Von der terrasse aus können sie zum schwimmbad und zum großen garten gehen.

Im ersten stock finden wir die wohnung, die aus einer küche, 1 schlafzimmer, 1 badezimmer und dem wohn- / esszimmer besteht, das zugang zur terrasse mit toller aussicht bietet.

Es gibt auch eine geräumige garage mit einem stauraum darunter und eine sauna.

Extras: Schwimmbad, garage, sauna, klimaanlage und doppelverglasung.

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Extras: Doppelverglasung, Alarm, umschaltbare Klimaanlage, Wärme- und Schalldämmung, automatische Garagentore.

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Das Appartement : Ein separates Appartement mit Wohnzimmer, offener Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmern und 1 Duschraum, ideal für die Vermietung!

Extras : Umkehrbare Klimaanlage, elektrische Rollläden, neues Dach und in der Nähe von Annehmlichkeiten.

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Wohnung 1:
Eingangshalle / große überdachte Terrasse – großes Wohnzimmer – ausgestattete, separate Küche – 2 Doppelschlafzimmer – 1 Badezimmer – 1 Garage von 20 m2 – 2 Parkplätze – Garten

Wohnung 2:
Eingangshalle / große überdachte Terrasse mit Holzofen – großes Wohnzimmer mit Kamin – ausgestattete, unabhängige Küche – 2 Doppelzimmer; davon 1 mit großer Außenterrasse über der Garage – 1 Badezimmer

Extras:
* 4 Klimaanlagen (Schlafzimmer und Wohnzimmer), * Doppelverglasung, * Zentralheizung

!POOLFÄHIG!

Wenn Sie eine Investition zur Vermietung tätigen möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

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Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer mit Kamin – überdachte Terrasse – Außenterrasse mit Blick auf den Pool – 3 Schlafzimmer, eines davon mit Suite (Badezimmer + Ankleidezimmer) – 2 Badezimmer, eines mit Badewanne – ausgestattete Küche

Keller (Wohnung):
Wohnzimmer – Esszimmer – ausgestattete Küche – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer mit Badewanne

Extras:
1 Klimaanlage – Doppelverglasung – 1 Grill – 1 Swimmingpool von 24 m2 – 1 Garage und 4 Parkplätze – Technikraum – Baugrundstück von 502 m2

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Haus mit bewohnbarem Nebengebäude (zur Vermietung oder für Gäste) sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

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Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend an der Costa Brava, in der Nähe eines Golfplatzes, eines Supermarkts und des mittelalterlichen Dorfes “Castello de Empuries”. Die Bucht von Roses und das „Kleine-Venedig“ Empuriabrava mit seinen Stränden sind nur eine kurze Radtour entfernt.

Das Haus ist komplett ausgestattet und komfortabel für das ganze Jahr. Es verfügt außerdem über ein separates, voll möbliertes Gästehaus mit Klimaanlage, eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – ein absolutes Muss!

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