Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend und nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Empuriabrava entfernt.

* Ideal für Investoren und zur Sommervermietung!

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– Parkplatz vor Ort für mindestens 3 Autos oder 1 Wohnmobil und 1 Auto.

– Möglichkeit, 1 kleines Schwimmbad oder Whirlpool aufzustellen (das Schwimmbad muss eingegraben werden und 3 Meter vom Nachbarn und 3 Meter von der Straße entfernt sein)

– Große 22m2 große Terrasse auf dem Dach der Garage mit der Möglichkeit, das Haus zu erweitern.

Extras: teilweise renoviert, Klimaanlage.

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Hauptgeschoss: Eingangshalle mit separater Toilette, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur 24 m² großen Terrasse. Offene Küche. 3 Parkplätze

Unten: 3 Schlafzimmer, ein begehbares Duschbad + WC. 32m2 großes Schwimmbad

Die nach Süden ausgerichtete Villa verfügt über einen mediterranen Garten und liegt gut zum Naturpark hin.

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Das nach Süden ausgerichtete Haus mit Panoramablick auf das Meer und die Berge ist von über 1.000 m² großen angelegten Gärten mit einem herrlichen Swimmingpool umgeben.

Im Erdgeschoss (erster Stock): großes Wohnzimmer von 30 m2 mit Kamin; eine wunderschöne Veranda, die als Esszimmer genutzt wird, mit atemberaubendem Meerblick; eine nicht überdachte Terrasse (Solarium) auf der einen Seite und eine teilweise überdachte Terrasse auf der anderen Seite, beide mit Panoramablick; die Küche von 14 m2; ein kleines Esszimmer neben der Küche.

Ebenfalls im Erdgeschoss: ein wunderschönes Suite-Schlafzimmer (mit großem Balkon mit Blick auf den Pool), dessen Badezimmer über eine italienische Dusche und eine Badewanne verfügt; zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer: in jedem der 3 Schlafzimmer gibt es Toiletten; Einbauschränke in allen Schlafzimmern.

In der unteren Etage (Gartenebene): unabhängiges Studio mit Küche und Bad mit Dusche, für Freunde oder zur Vermietung; private Terrassenveranda mit Meerblick; Sommerküche-Esszimmer mit direktem Zugang zum Schwimmbad; unabhängiges Esszimmer im Freien, überdacht; große Befreiung.

Ebenfalls in der unteren Etage: Die Garage wurde in einen Vorführraum umgewandelt, könnte aber problemlos zu ihrer ursprünglichen Funktion zurückkehren; Es gibt große private Parkplätze im Freien.

Der Poolbereich ist wirklich spektakulär, mit seiner überdachten Terrasse, seiner Palme und einem wunderschönen Fischbrunnen daneben. Gepflegter Garten mit altem Baumbestand (Kiefern) und verschiedenen Pflanzenarten.

Kommunalsteuer IBI: 1.502 € / Jahr Hausmüllsteuer: 187 € pro Jahr

DAS EIGENTUM UMFASST:

Privater Swimmingpool

Panoramaterrassen

Vorführraum (Heimkino) Klimaanlage (Haupträume)

Garage

Abstellraum

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Im Erdgeschoss: 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool, 1 voll ausgestattete amerikanische Küche, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer, Garage, Waschküche.

Im 1. Stock: 2 Doppelzimmer, 1 mit eigener Terrasse, 1 großes Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und eigener Terrasse, 2 Badezimmer

Extras: umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Jalousien, 12,5 m Liegeplatz, mediterraner Garten. Möbliert verkauft (Möbel, Fliesen, Türen und Ausstattung von sehr guter Qualität!)

The post Prächtige typisch spanische Wohnvilla – 4 Schlafzimmer – Garage – Swimmingpool – Blick auf die Kanäle von Empuriabrava appeared first on Immo Plaza Spain.

Obergeschoss: 1 halboffene Küche, 1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick über das Empordà, 4 Schlafzimmer, 1 davon en Suite, und 3 Badezimmer.
Untere Ebene: 1 Schlafzimmer mit Bad, mit der Möglichkeit, 2 Schlafzimmer zu machen, große Waschküche, großer Lagerkeller, Garage für mindestens 4 Autos und Zugang zur großen Terrasse mit Sommerküche und 52m2 Salzwasserpool.

Extras: Klimaanlage, Doppelverglasung, Kamin, elektrisches Tor, Außendusche, eigener Waldbereich.

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Im erdgeschoss befinden sich die 3 schlafzimmer (davon 1 suite), 2 badezimmer, eine geräumige küche, ein wohn- / esszimmer mit kamin, das zugang zur überdachten terrasse mit grill bietet. Von der terrasse aus können sie zum schwimmbad und zum großen garten gehen.

Im ersten stock finden wir die wohnung, die aus einer küche, 1 schlafzimmer, 1 badezimmer und dem wohn- / esszimmer besteht, das zugang zur terrasse mit toller aussicht bietet.

Es gibt auch eine geräumige garage mit einem stauraum darunter und eine sauna.

Extras: Schwimmbad, garage, sauna, klimaanlage und doppelverglasung.

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Bestehend aus 2 Schlafzimmern, darunter 1 Master-Suite und eigenem Bad, 1 zweites Badezimmer, 1 großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, 1 offene Küche und 1 geräumige Terrasse mit Meerblick.

Extras: Doppelverglasung, Zentralheizung mit Stadtgas, Swimmingpool möglich, möglichkeit den Carport zu schließen um eine Garage zu schaffen, großer Lagerraum unter dem Haus.

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Das Erdgeschoss umfasst 1 helle Eingangshalle, 1 großes Wohn-/Wohnzimmer, 1 Essbereich, 1 große ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen 66 m² großen Terrasse mit 1 Sommerküche, 1 Waschküche, 2 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer sowie 1 große Garage von 45m2

Im Obergeschoss 1 großes Schlafzimmer mit Bad.

Extras: Doppelverglasung, Klimaanlage, Zentralheizung, eine große Garage von 45 m2, Terrasse von 66 m2

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Es besteht aus: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche, Wohnzimmer (mit Klimaanlage) mit Zugang zu einer teilweise überdachten und teilweise offenen Terrasse mit Meerblick auf die Bucht von Rosas………..Außerdem gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC. Es gibt ein weiteres Einzelzimmer mit Badezimmer mit italienischer Dusche und Toilette.

Draußen: ein großer mediterraner Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen oder Jacuzzi. 2 Außenparkplätze. 1 zusätzliche nicht überdachte Terrasse von +-15m2. Unter dem Haus befindet sich ein geräume Abstellraum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Studio umgewandelt werden kann.
Extras: 2024 komplett renoviert, bezugsfertig!

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