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	<title>Archives des Jardin privé - Immo Plaza Spain</title>
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	<description>Ontdek de beste vastgoedaanbiedingen in Empuriabrava, van huizen en villa&#039;s tot appartementen aan de prachtige Costa Brava.</description>
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	<title>Archives des Jardin privé - Immo Plaza Spain</title>
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	<item>
		<title>2 spacieuses Villas au canal divisées en 4 appartements sur un terrain de 900m2, garage, amarre de 24m, piscine chauffée de 32m2, 6 places de parking</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/2-spacieuses-villas-au-canal-divisees-en-4-appartements-sur-un-terrain-de-900m2-garage-amarre-de-24m-piscine-chauffee-de-32m2-6-places-de-parking/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:38 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Ces Villas lumineuses de 325m2 sont composées de 2 Villas indépendantes de 4 appartements indépendants Villa 1 (côté rue) : Rez-de-chaussée : 1 cuisine ouverte, 1 grand salon-séjour avec cheminée, 1 salle de douche + WC, 1 chambre double, 1 salle de bain + WC, 1 chambre (bureau-dressing), 1 laverie Étage : 1 cuisine ouverte, [&#8230;]</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><span style="font-size: 10pt;">Ces Villas lumineuses de 325m2 sont composées de 2 Villas indépendantes de 4 appartements indépendants</span></p>
<p><strong>Villa 1 (côté rue) :</strong></p>
<p><span style="text-decoration: underline;">Rez-de-chaussée :</span> 1 cuisine ouverte, 1 grand salon-séjour avec cheminée, 1 salle de douche + WC, 1 chambre double, 1 salle de bain + WC, 1 chambre (bureau-dressing), 1 laverie</p>
<p><span style="text-decoration: underline;">Étage :</span> 1 cuisine ouverte, 1 grand salon-séjour, 1 chambre double, 1 salle de douche + WC, 1 débarras</p>
<p><span style="text-decoration: underline;">Extérieurs :</span> 1 piscine, 1 barbecue, 1 douche extérieure, 1 débarras, 1 petit solarium</p>
<p><strong>Villa 2 (côté canal):</strong></p>
<p style="font-size: 13.333333px;"><span style="text-decoration: underline;">Rez-de-chaussée :</span> 1 cuisine ouverte, 1 grand salon-séjour avec cheminée, 1 WC, 1 salle de douche + WC, 2 chambres doubles avec son dressing, 1 garage, 1 laverie</p>
<p style="font-size: 13.333333px;"><span style="text-decoration: underline;">Étage :</span> 1 cuisine, 1 salon-séjour, 1 chambre double, 1 salle de douche + WC</p>
<p style="font-size: 13.333333px;"><span style="text-decoration: underline;">Extérieurs :</span> 1 grande terrasse vue canal, 1 barbecue, 1 douche extérieure, 1 débarras, 1 petit solarium</p>
<p><strong>Extra&#8217;s :</strong> partiellement meublé, air conditionné, chauffage centralisé, certains volets électriques, double vitrage, amarre de 24m, orientation sud</p>
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]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>RÉSERVÉE ! Belle maison de plain pied, très ensoleillé, amarre de 15m, large canal, 4 parking privés, piscine possible !</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/reservee-belle-maison-de-plain-pied-tres-ensoleille-amarre-de-15m-large-canal-4-parking-prives-piscine-possible/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:38 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>RÉSERVÉE ! Maison de plain pied partiellement rénovée, composée de 2 chambres et salle de bain. Avec possibilité d&#8217;une 3ème chambre, d&#8217;agrandissement et d&#8217;installer 1 piscine. Située sur un large canal d&#8217;Empuriabrava (Tordera) et possédant un jardin ensoleillé, 2 terrasses dont 1 sur le toit et un long amarre de 15m. Extra&#8217;s : 3 climatisations réversibles, [&#8230;]</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/reservee-belle-maison-de-plain-pied-tres-ensoleille-amarre-de-15m-large-canal-4-parking-prives-piscine-possible/">RÉSERVÉE ! Belle maison de plain pied, très ensoleillé, amarre de 15m, large canal, 4 parking privés, piscine possible !</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><span style="font-size: 10pt;">RÉSERVÉE ! Maison de plain pied partiellement rénovée, composée de 2 chambres et salle de bain. Avec possibilité d&#8217;une 3ème chambre, d&#8217;agrandissement et d&#8217;installer 1 piscine. </span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;">Située sur un large canal d&#8217;Empuriabrava (Tordera) et possédant un jardin ensoleillé, 2 terrasses dont 1 sur le toit et un long amarre de 15m.</span></p>
<p><strong>Extra&#8217;s</strong> : 3 climatisations réversibles, parking privé pour 4 voitures, débarras, double vitrage, chauffage centralisé au gaz</p>
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]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Maison à rénover, proche de la plage : composée de 2 appartements, terrain (479m2), parking et garage (piscine possible)</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/maison-a-renover-proche-de-la-plage-composee-de-2-appartements-terrain-479m2-parking-et-garage-piscine-possible/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:38 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Maison spacieuse à rénover composée de : 2 appartements de 2 chambres chacun, 1 garage, 2 places de parking et possibilité d&#8217;installer une piscine. Situé dans un quartier calme et à quelques pas de la mer et du centre d&#8217;Empuriabrava. * Idéal pour investisseurs et pour locations estivales !</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Maison spacieuse à rénover composée de : 2 appartements de 2 chambres chacun, 1 garage, 2 places de parking et possibilité d&#8217;installer une piscine.</p>
<p>Situé dans un quartier calme et à quelques pas de la mer et du centre d&#8217;Empuriabrava.</p>
<p><strong>* Idéal pour investisseurs et pour locations estivales !</strong></p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/maison-a-renover-proche-de-la-plage-composee-de-2-appartements-terrain-479m2-parking-et-garage-piscine-possible/">Maison à rénover, proche de la plage : composée de 2 appartements, terrain (479m2), parking et garage (piscine possible)</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Superbe villa de 4 chambres et 2 salles de bains avec piscine et garage proche de la plage et du centre</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/superbe-villa-de-4-chambres-et-2-salles-de-bains-avec-piscine-et-garage-proche-de-la-plage-et-du-centre/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:37 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Superbe villa indépendante orientée sud-est, située à quelques minutes à pied de la plage et du centre. Rez de chaussée : un sallon-salle à mangé, une cuisine équipée, 2 chambres doubles, une salle de bain, une terrace de 7m2 avec barbecue, un salon exterieur, une piscine au chlore de 32m2 rénovée en 2020 et un [&#8230;]</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/superbe-villa-de-4-chambres-et-2-salles-de-bains-avec-piscine-et-garage-proche-de-la-plage-et-du-centre/">Superbe villa de 4 chambres et 2 salles de bains avec piscine et garage proche de la plage et du centre</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Superbe villa indépendante orientée sud-est, située à quelques minutes à pied de la plage et du centre.</p>
<p>Rez de chaussée : un sallon-salle à mangé, une cuisine équipée, 2 chambres doubles, une salle de bain, une terrace de 7m2 avec barbecue, un salon exterieur, une piscine au chlore de 32m2 rénovée en 2020 et un garage de 34m2.</p>
<p>1e étage : 2 chambres doubles, une salle de douche</p>
<p>Extra : climatisation, double vitrage, alarme, cave de 4m2</p>
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]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Charmante petite maison de vacances, individuelle avec un grand garage et un jardin méditerrané situé au calme.</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/charmante-petite-maison-de-vacances-individuelle-avec-un-grand-garage-et-un-jardin-mediterrane-situe-au-calme/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:37 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Belle petite maison de vacances indépendente avec un grand garage, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche avec toilette, salon-séjour et cuisine américaine. Exposition sud et au calme. &#8211; Parking sur le terrain pour minimum 3 voitures, ou bien 1 campingcar et 1 voiture. &#8211; Possibilité de mettre 1 petite piscine ou jacuzzi (piscine doit [&#8230;]</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Belle petite maison de vacances <span style="font-size: 10pt;">indépendente</span><span style="font-size: 10pt;"> avec un grand garage, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche avec toilette, salon-séjour et cuisine américaine. Exposition sud et au calme.</span></p>
<p>&#8211; Parking sur le terrain pour minimum 3 voitures, ou bien 1 campingcar et 1 voiture.</p>
<p>&#8211; Possibilité de mettre 1 petite piscine ou jacuzzi (piscine doit être enterré et à 3 metres du voisin et à 3 metres de la rue)</p>
<p>&#8211; Grande terrasse de 22m2 sur le toit du garage avec possibilité d&#8217;agrandissement de la maison.</p>
<p><strong>Extra:</strong> partiellement rénovée, airconditioné.</p>
<p> </p>
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]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Villa au canal de 2 appartements (4 chambres) avec 12,5mtr d&#8217;amarre, piscine et garage. Terrain 500m2.</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/villa-au-canal-de-2-appartements-4-chambres-avec-125mtr-damarre-piscine-et-garage-terrain-500m2/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:37 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Villa au canal de Cap Ras composée de 2 appartements individuelles avec 4 chambres à coucher en total: Ideal comme investissement locatif ou pour une grande famille. Spacieux jardin avec 1 cuisine d&#8217;été et un amarre de 12,5mtr pour un bateau moteur.</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/villa-au-canal-de-2-appartements-4-chambres-avec-125mtr-damarre-piscine-et-garage-terrain-500m2/">Villa au canal de 2 appartements (4 chambres) avec 12,5mtr d&#8217;amarre, piscine et garage. Terrain 500m2.</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Villa au canal de Cap Ras composée de 2 appartements individuelles avec 4 chambres à coucher en total: Ideal comme investissement locatif ou pour une grande famille.</p>
<p>Spacieux jardin avec 1 cuisine d&#8217;été et un amarre de 12,5mtr pour un bateau moteur.</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/villa-au-canal-de-2-appartements-4-chambres-avec-125mtr-damarre-piscine-et-garage-terrain-500m2/">Villa au canal de 2 appartements (4 chambres) avec 12,5mtr d&#8217;amarre, piscine et garage. Terrain 500m2.</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Grande villa au canal large, exposition sud, 5 chambres, 4 salles de bains, amarre 20mtr, grande garage !</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/grande-villa-au-canal-large-exposition-sud-5-chambres-4-salles-de-bains-amarre-20mtr-grande-garage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:37 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Spacieuse villa avec un grand garage bateau (max.20mtr) au canal large, exposition sud composée de: Niveau rue: * hall d&#8217;entrée, * toilette séparée (pos. faire salle de bain complete), * salle à manger, * grande salon séjour avec une cuisine Américaine donnant sur * une grande terrasse (20m2) couverte et * la piscine avec douche. [&#8230;]</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/grande-villa-au-canal-large-exposition-sud-5-chambres-4-salles-de-bains-amarre-20mtr-grande-garage/">Grande villa au canal large, exposition sud, 5 chambres, 4 salles de bains, amarre 20mtr, grande garage !</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><em><strong>Spacieuse villa avec un grand garage bateau (max.20mtr) au canal large, exposition sud composée de:</strong></em></p>
<p><strong>Niveau rue:</strong></p>
<p>* hall d&#8217;entrée, * toilette séparée (pos. faire salle de bain complete), * salle à manger, * grande salon séjour avec une cuisine Américaine donnant sur * une grande terrasse (20m2) couverte et * la piscine avec douche. * 1 chambre à coucher en suite avec salle de bain complete.</p>
<p><strong>Étage: </strong></p>
<p><strong></strong>* 1 Chambre à coucher en suite avec salle de bain complete, * 1 chambre double, * 1 grande Suite avec dressing donnant sur une grande terrasse (20m2), vue sur le jardin et canal. (possibilité de faire 2 chambres doubles)</p>
<p><strong>Extérieurs:</strong></p>
<p>* 2 place de parking devant la propriété, * 1 place de parking sur la propriété, * 1 place de parking sous carport, amarre de 12.5 mtr, * coin Barbeçue, * solarium sur le toît.</p>
<p><strong>Sous-sol: </strong>* G<span style="font-size: 10pt;">arage bateau de max. 20mtr, * g</span><span style="font-size: 10pt;">rande garage pour plusieures voitures, plusieures locales techniques.</span></p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/grande-villa-au-canal-large-exposition-sud-5-chambres-4-salles-de-bains-amarre-20mtr-grande-garage/">Grande villa au canal large, exposition sud, 5 chambres, 4 salles de bains, amarre 20mtr, grande garage !</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Terrain pour construire 2 maisons proche plage (surface de construction max. 323m2) &#8211; Maison de 2 appartements à rénover proche plage</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/terrain-pour-construire-2-maisons-proche-plage-surface-de-construction-max-323m2-maison-de-2-appartements-a-renover-proche-plage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:37 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Grand terrain d&#8217;angle ensoleillé à quelques pas de la plage et du centre d&#8217;Empuriabrava. Situé dans un quartier calme et proche de la rivière La Muga. Possibilité de construire 1 grande villa de maximum 323m2 ou 2 maisons indépendantes avec piscines. * Plus d&#8217;informations et plans approuvés via info@immoplazaspain.com</p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/terrain-pour-construire-2-maisons-proche-plage-surface-de-construction-max-323m2-maison-de-2-appartements-a-renover-proche-plage/">Terrain pour construire 2 maisons proche plage (surface de construction max. 323m2) &#8211; Maison de 2 appartements à rénover proche plage</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Grand terrain d&#8217;angle ensoleillé à quelques pas de la plage et du centre d&#8217;Empuriabrava. Situé dans un quartier calme et proche de la rivière La Muga.</p>
<p>Possibilité de construire 1 grande villa de maximum 323m2 ou 2 maisons indépendantes avec piscines.</p>
<p><strong>* Plus d&#8217;informations et plans approuvés via info@immoplazaspain.com</strong></p>
<p>The post <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/terrain-pour-construire-2-maisons-proche-plage-surface-de-construction-max-323m2-maison-de-2-appartements-a-renover-proche-plage/">Terrain pour construire 2 maisons proche plage (surface de construction max. 323m2) &#8211; Maison de 2 appartements à rénover proche plage</a> appeared first on <a href="https://staging.immoplazaspain.com/fr/">Immo Plaza Spain</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Belle villa de 3 chambres avec piscine et une superbe vue dégagée sur la baie de Roses</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/belle-villa-de-3-chambres-avec-piscine-et-une-superbe-vue-degagee-sur-la-baie-de-roses/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:36 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://staging.immoplazaspain.com/property/belle-villa-de-3-chambres-avec-piscine-et-une-superbe-vue-degagee-sur-la-baie-de-roses/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Belle villa indépendante et sans vis-à-vis avec une magnifique vue dégagée depuis les colines de Rosas. Situer dans une zone résidentielle tranquille, à moins de 10 minutes des plages et du centre. Etage principal : haul d&#8217;entrée avec toilette séparée, salon-salle à manger avec cheminée donnant sur la terrace de 24m2. Cuisisne ouverte. Parking 3 places Contre bas : [&#8230;]</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Belle villa indépendante et sans vis-à-vis avec une magnifique vue dégagée depuis les colines de Rosas. Situer dans une zone résidentielle tranquille, à moins de 10 minutes des plages et du centre.</p>
<p>Etage principal : haul d&#8217;entrée avec toilette séparée, salon-salle à manger avec cheminée donnant sur la terrace de 24m2. Cuisisne ouverte. Parking 3 places</p>
<p>Contre bas : 3 chambres, une salle douche à l&#8217;italienne + WC. Piscine de 32m2</p>
<p>Orientée plein sud, la villa possède un jardin méditéranéen et est bien placé en direction du parc naturel.</p>
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		<title>Élégante villa avec piscine et splendide vue mer à Rosas, terrain de plus de 1.000m2 !</title>
		<link>https://staging.immoplazaspain.com/fr/property/elegante-villa-avec-piscine-et-splendide-vue-mer-a-rosas-terrain-de-plus-de-1-000m2/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Pascal Messelier]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 18:17:36 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Élégante villa avec vue mer panoramique imprenable à Rosas. Située dans une zone résidentielle tranquille, à 5 minutes en voiture du centre de Rosas et de la plage. Orientée plein sud, avec vue panoramique sur mer et montagne, la maison est entourée de jardins paysagers de plus de 1.000 m2 avec une superbe piscine. A [&#8230;]</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="page" title="Page 1">
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<div class="column">
<p>Élégante villa avec vue mer panoramique imprenable à Rosas. Située dans une zone résidentielle tranquille, à 5 minutes en voiture du centre de Rosas et de la plage.</p>
<p>Orientée plein sud, avec vue panoramique sur mer et montagne, la maison est entourée de jardins paysagers de plus de 1.000 m2 avec une superbe piscine.</p>
<p>A l&#8217;étage principal (premier étage): grand salon de 30 m2 avec cheminée; une belle veranda utilisée comme salle a manger, avec vue mer imprenable; une terrasse découverte (solarium) d&#8217;un côté et une terrasse en partie couverte de l&#8217;autre, les deux avec vue panoramique; la cuisine de 14 m2; une petite salle à manger à côté de la cuisine.</p>
<p>Aussi à l&#8217;étage principal: une belle chambre suitée (avec grand balcon sur la piscine) dont la salle de bain comprend une douche italienne et une baignoire; deux chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bain: il y a des WC dans chacune des 3 chambres; placards integrés dans toutes les chambres.</p>
<p>A l&#8217;étage inférieur (rez-de-jardin): studio indépendant avec cuisine et salle de bain avec douche, pour amis ou pour location; terrasse-porche privée avec vue sur la mer; cuisine-salle à manger d&#8217;été avec accès direct à la piscine; salle à manger extérieure indépendante, couverte; grand débarras.</p>
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<p>Aussi à l&#8217;étage inférieur: le garage a été reconverti en salon de projection, mais il pourrait facilement revenir a sa fonction première; il y a de grands espaces de parking privés à l&#8217;extérieur.</p>
<p>La zone de la piscine est vraiement spectaculaire, avec sa terrasse couverte, sa palme et une belle fontaine à poissons à côté. Jardin bien entretenu, avec des arbres matures (pins) et plusieures sortes de plantes.</p>
<p>Taxe municipale IBI: 1.502 € / an Taxe ordures ménagères: 187 € an</p>
<p><strong>LA PROPRIÉTÉ INCLUE:</strong><br />Piscine privée<br />Terrasses panoramiques<br />Salle de projections (home cinema) Climatisation (pièces principales) Garage, d<span style="font-size: 10pt;">ébarras</span></p>
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